ADÁS-VÉTELI SZERZÕDÉS

Kiegészítéssel egységes szerkezetbe foglalt szövege

amelyet egyrészrõl a City-Ház Vagyonkezelõ és Ingatlanhasznosító Rt.

(1143. Budapest XIV, Gizella u. 36., adószáma 01-10-043874) a továbbiakban:   Eladó

másrészrõl a Szabad Demokraták Szövetsége (1143. Budapest XIV. Gízella u. 36.) a továbbiakban: Vevõ

a mai napon a következõk szerint kötöttek:

1./

Eladó tulajdonát képezi a Budapest XIV. ker-i 32571. hrsz. alatt felvett, közigazgatásilag a Budapest XIV. ker. Gizella u. 36. sz. alatt található, 1403 m2 alapterületû kertbõl és az azon elhelyezkedõ irodaházból álló ingatlan.

EIadó tájékoztatja Vevõt, hogy a telken álló felépítményt a korábbi tulajdonostól, azaz Budapest-Zugló önkormányzatától 4 önálló lakásként vásárolta meg. A lakásingatlanokat az épület teljes felújítását követõen Budapest-Zugló Polgármesteri Hívatala a 8/229/2000. szám alatt kiadott határozatában irodaházzá minõsítette át, és használatbavételére az engedélyt ugyancsak e határozatában megadta.

2./

Eladó az 1 pontban megnevezett ingatlant a mai napon eladja, Vevõ pedig - a tájékoztatás kifejezett tudomásul vétele mellett - a 3. pontban foglalt vételár ellenében megvásárolja

-2-

Az adás-vétel következtében Vevõ válik az alábbi albetétek tulajdonosává.

a.) A Budapest XIV. ker. belterület, 32 571/A/l hrsz. alatt felvett, 185 m2 alapterületû, a közös tulajdonból 1945/10.000 tulajdoni illetõséggel rendelkezõ iroda,

b.) A Budapest XIV ker. belterület, 32.571/A/2 hrsz. alatt felvett, 151 m2 alapterületû, a közös tulajdonból 1570/10 000 tulajdoni ílletõséggel rendelkezõ iroda,

c.) A Budapest XIV. ker. belterület, 32.571/A/3 hrsz. alatt felvett, 421 m2 alapterületû, a közös tulajdonból 4390/10.000 tulajdoni illetõséggel rendelkezõ iroda,

d.) A Budapest XIV. ker. belterület, 32.571/A/4 hrsz. alatt felvett, 197 m2 alapterületû, a közös tulajdonból 2075/10.000 tulajdonú illetõséggel rendelkezõ iroda.

3./

Az 1. pontban rögzített ingatlan vételárát a felek 190.000.000,-Ft. + ÁFA (azaz

Egyszázkilencvenmíllíó forint + ÁFA) összegben határozzák meg.

4./

Szerzõdõ felek rögzítik, hogy a vételár pénzügyi rendezésérõl külön

megállapodást kötnek.

5./

Szerzõdõ felek megállapodnak abban, hogy Vevõ 2000. január 30. napján lép az

ingatlan birtokába, húzza annak hasznait és viseli terheit.

6./

Felek megállapodnak abban, hogy Vevõ birtokbalépését követõen - külön megállapodás alapján - Eladónak 3 irodahelyiség kizárólagos és a szociális helyiségek közös használatát biztosítja, hozzájárul továbbá ahhoz is, hogy a City-Ház Rt székhelyeként a jövõben is e címet nevezhesse meg

7./

Eladó a tulajdonátszállás tényének földhivatali bejegyzéséhez szükséges

hozzájárulását a vételár utolsó részletének megfizetése után adja meg.

                           -3-

8./

Eladó az           ingatlan per-,           teher- és igénymentességéért           feltétlen szavatosságot

vállal.

9./

Vevõ az ingatlant általa lakottan, így értelemszerûen ismert állapotban vásárolja meg, azok állapotával, fekvésével kapcsolatban semmilyen kifogása nincs Vevõ kijelenti, hogy Eladó felé szavatossági igénnyel sem most, sem a jövõben nem fordul.

10./

Jelen szerzõdés megkötésével és a tulajdonjog bejegyeztetésével kapcsolatos

valamennyi költség - a felek megállapodása szerint a Vevõt terheli.

11./

Szerzõdõ felek jelen szerzõdés megszerkesztésére, ellenjegyzésére és a földhivatali eljárásban képviseletük ellátására dr. Kõhalmi Károly ügyvédet (1144. Budapest, Ond vezér útja 35.) hatalmazzák meg.

12./

A jelen szerzõdésben nem szabályozott kérdések tekintetében a Ptk XXXIII.

Fejezetében foglaltak irányadók.

13./

A jelen szerzõdés a felek elolvasás és kölcsönös értelmezés után, mint ügyleti

akaratunkkal mindenben megegyezõt írják alá.

Budapest, 2000 május 22.

Vagyonkezelõ és hasznosító Rt.

1143 Budapest

Gizella u. 36.

Szabad Demokraták Szövetsége /Vevõ/

City-Ház Vagyonkezelõ és Ingatlanhasznosító Rt Eladó