KÖLCSÖNSZERZŐDÉS

KÖLCSÖNSZERZŐDÉS

amelyet egyrészről az EUROINVEST Közép-Európai Befektetési Rt (1107. Budapest, Mázsa tér 2-6., képviseli: dr. Boródi Ferenc vezérigazgató), mint hitelező (a továbbiakban Hitelező)

másrészről a Ragtime Reklámügynökség Kft (1149. Budapest, Angol utca 26. I.5., képviseli: Virág Attila ügyvezető igazgató), mint adós (a továbbiakban: Adós)

harmadrészrol a Szabad Demokraták Szövetsége (1055. Budapest, Mérleg utca 6.), mint készfizető kezes és adós (a továbbiakban: Dologi Adós)

kötöttek meg az alábbi feltételek szerint: '^\-

Hitelező vállalja, hogy Adós részére 150.000.000.- Ft azaz Egyszázötvenmillió

Forint összegű kölcsönt bocsát rendelkezésre.

2.Hitelező a kölcsönösszeget a kölcsönszerződés aláírását követően, a jelen szerződés mellékletét képező pénzügyi megállapodás szerint bocsátja Adós rendelkezésére.

A folyósítás feltételei:

• a fedezetül szolgáló ingatlan tehermentes tulajdon lapjának becsatolása

• a fedezetül szolgáló készfizető kezesi és jelzálogjog alapítási megállapodás atadása.

A kölcsön visszafizetésének határideje: 1997. november 11., ilymódon a kölcsönösszeget és járulékait Adós legkésőbb 1997. november 11. napjáig köteles Hitelezőnek megfizetni.

Adósnak olyan időpontig kell a számláját vezető pénzintézethez benyújtani a kölcsön visszafizetésére vonatkozó átutalási bizonylatot, hogy azalapján a Hitelezőnél a lejárat napjáig a jóváírás lehetővé váljon.

Adós az átutalási megbízáson kedvezményezettként az EUROINVEST Rt CIB Hungária Bank Rt-nél vezetett 218-98976/0002-40973-511 számú bankszámláját tartozik megjelölni.

Adósnak jogában áll a kölcsönt bármikor egészben vagy részben a kikötött idöpont előtt is megfizetni.

Adós a folyósított kölcsön összege után kamatot kőteles fizetni. A kölcsön éveskamata változó, megállapítása félévente, a tárgyfélévre előre történik, mértéke: az OTP Bank Rt tárgyfélévet megelőző félévre esedékes kamat esedékességi napján

érvényes éves „prime rate" kamatlába + 1,5 %.

Az első félévre érvényes kamat mértéke bruttó 28 % + 1,5 % = 29,5 %.

A kamat félévente fizetendő: Hitelező a november 11-május 11. közötti félévre számított kamatot április 11-én, a május 11.-november 11. közötti időszakra számított kamatot október 11-én számlázza Adós felé. Adós a kamat-számlák ellenértékét 8 banki napon belül tartozik kiegyenlíteni, a 4. pontban jelzett bankszámlára történő átutalással.

Adós tudomásul veszi, hogy amenyiben e szerződésből eredő kamat és a kapcsolódó egyéb járulékok megfizetésének az előírt határidőben nem tesz eleget, a 86/1990. (XI.14.)Korm.sz. rendeletben foglaltaknak megfelelően a késedelmes összeg után a felszámítás időpontjában érvényes jegybanki alapkamat kétszeres szorzatának megfelelő késedelmi kamatot is köteles fizetni.

A kölcsön biztosítékai az alábbiak:

a./ Hitelezo zálogfedezetül leköti a Fővárosi Kerületek Földhivatalnál 700. sz. tulajdoni lapon 24516. hrsz. alatt felvett természetben Budapest, Mérieg utca 6. szám alatt található Szabad Demokraták Szővetsége Dologi Adós 1/1 arányban tulajdonát képező ingatlant.

Dologi Adós hozzájárul ahhoz, hogy az ingatlanra a 150 mFt összegű kölcsön és járulékai erejéig a Hitelező javára jelzálogjog, valamint ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzést nyerjen.

Felek megállapodnak abban, hogy amenyiben Adós nem, vagy nem szerzodésszerűen teljesít, az ingatlan a szerződés felmondását követően árverésen kívül kerül értékesítésre.

Fenti eljárással kapcsolatos midennemű költség és illeték Adóst terheli.

A végrehajtási eljárással esik egy tekintet alá az ingatlannak a 6. a./ pontban rögzített megállapodás alapján történő értékesítése.

Adós jelen hitelszerződésben rögzített tartozásaiért a Szabad Demokraták Szövetsége készfizető kezességet vállal.

7. Egyéb kölcsönfeltételek:

a./ Adós köteles Hitelezőnek haladéktalanul bejelenteni, ha a jelen kölcsönszerződés fennállása alatt más pénzmtézettől kölcsönt vesz igénybe.

b/ Adós köteles a kölcsönszerződés fennállása alatt működésével kapcsolatos jogi, szervezeti, vagy bármilyen egyéb jellegű változásról Hitelezőt haladéktalanul értesíteni és a változást igazoló iratokat egyidejűleg benyújtani.

c./ Adós a kölcsön lejártáig az alábbi adatszolgáltatási kötelezettséggel tartozik a Hitelező felé:

• a csődbejelentésről és a felszámolási bejelentésről, illetve annak tudomására jutásáról haladéktalanul értesíti a Hitelezőt és kilábalási tervének elkészülése előtt kikéri a Hitelező ezzel kapcsolatos véleményét.

d./ Hitelező a kölcsön rendeltetésszerű felhasználását és a fedezetet bármikor jogosult ellenőrizni. E célból a kölcsön fennállása alatt a Hitelező jogosult az Adós által vezetett üzleti könyvekbe, valamint a levelezésekbe, üzleti iratokba betekinteni, felszereléseit, raktárait, tárolóhelyiségeit megtekinteni.

e/ Az esetben, ha a kapcsolódó okiratokon az Adós a valóságnak meg nem felelő adatokat közölt volna, ha a kölcsönnel kapcsolatban vállalt bármely kötelezettségének pontosan iiem temie eleget, ha a kölcsönt rendeltetés ellenesen használná fel, vagy ha a hitelcél nem valósul meg, ha az előírt törlesztési, kamatfizetési kötelezettségériek pontosan, időben nem tenne eleget, ha működését szüneteltetné, vagy megszümtetné, ha a Hitelező a kölcsön visszafizetését veszélyeztetve látja, továbbá a Ptk. 525. §-ában szabályozott esetekben a Hitelezőnek jogában áll követelését azonnali hatállyal lejártnak tekinteni és a kölcsön és járulékai azonnali visszafizetését követelni.

fl A zálogul lekötött ingatlant Adós, illetve Dologi Adós tartozik az azzal kapcsolatban előállható minden kár (pl. tűz, betörés, lopás stb.) bekövetkezése esetére a kölcsön teljes kiegyenlítéséig biztosítani, a biztosítási díjat esedékességkor megfizetni.

Adós tartozik a biztosítási kötvényt a szerződés keltét követő 8 napon belül becsatolni.