T. Wekler Ferenc pártigazgató úmak!

Telefax!

Telefonon jelzett igényednek megfelelően az alábbiak szerint részletezem az „Intézkedési terv"-re adott 2001. január 12-i keltezésű szakvéleményem által már érintett megoldási

javaslatot:

A megoldási javaslat a korábban elkövetett hibák miatt szükségszerű adás-vételi szerződés-felbontást, és a január 24-i keltezésű adás-vételi előszerződést nem érinti, azok egyidejűleg aláírhatók. Ezt követö lépések az alábbiak:

1. A City-Ház Rt-t a tulajdonos Mérlegház Kft. átalakítja Kft.-vé. Erre azért van szükség, hogy a párttörvény korlátozó rendelkezései mellett az SZDSZ a City-Házat megvásárolhassa.

2. Az átalakulást követő állapot szerint a City-Ház Kft. vagyoni helyzete a következö:

a ) Az .Intézkedési terv" szerint tulajdonát képezi a Gizella úti székház, 112 M Ft könyv szerint értéken.

b.) Tartozík a felbontott adás-vételi szerződésre tekintettel az SZDSZ feÍé

c.) Az "Intézkedési terv"-hez kapott kiegészitő információ alapján 70-90 M Ft követelést halmozott fel a Mérlegház Kft.-vel, mint saját tulajdonosával szemben. (Ennek jogcímét nem ismerem.)

A fentiekből az következik, hogy az eladás tárgyát képező City-Ház Kft. 112 M Ft -44 M Ft aktívummal rendelkezik, és ennyi lehet a 100 %-os üzletrész vételára. Ezt azonban az SZDSZ nem kell, hogy kifizeddr a Mérlegház részére, hanem fízetés helyett azonos értékben, vagy akár nagyobb összegben is (a tényleges állapottól függően) átvállalja a Mérlegház Kft. tartozását a Cit-Ház felé. Ennek eredményeként 70-90 M Ft összeggel tartozik az SZDSZ a saját Kft.-jének. Így tehát az SZDSZ megvásárolta a City-Ház Kft.-t székházastól egyetlen fillér pénzmozgás nélkül. Persze megv'ásárlás előtt nem árt a City-Ház Kft. átvilágitása.

3. Ezt követően az SZDSZ tulajdonában lesz a City-Ház Kft. és a Liberior Kft. 100 %-os üzlettrésze is, amelyek cégjogi atalakulás során egyesülnek. Ez több okból is igen kedvező:

a.) Az SZDSZ tartozik a City-Háznak, a Liberior azonos összeggel tartozik az SZDSZ-nek Az átaalakulással e két tartozás kompenzálja egymást.

b) Adókímélés céljából felhasználható a kb 70 M Ft-os korábban Liberiornal jelentkező - elhatárolt veszteség, amit például lassacskan akként lehet eltüntetni, hogy az SZDSZ bérleti díjat fizet a saját Kft-jénel a székház használatáért de akarmilyen más bevételt is képes kompenzálni ez a veszteség-Megjegyzendő, hogy az átalakulásnak a veszteség nem lesz akadálya, mivel a székház magas könyv szerinti értéke miatt az átalakulást követően a cég mérlege pozitív lesz.

Összefoglalás: Valamennyi célt elértük, az egész konstrukció egyetlen fillérbe sem kerül az SZDSZ-nek. A székház kizárólagos saját tulajdonú Kft. tulajdonát képezi, minden idegen tulajdonú céggel megszakadt a jogi-szervezeti kapcsolat, az adókímélés szempontjai jogszerűen megvalósultak.

Üdvözlettel:

Kárpáti Miklós sk.