ZK-000220

Jelzálogszerződés

jelzálogszerződés száma: ZK-000220

amely létrejött egyrészről a

CIB Közép-Eurőpai Nemzetközi Bank Rt.

1027 Budapest, Medve u. 4-14. (a továbbiakban: Bank),

másrészről az

City-Ház Vagyonkezelo és Ingatlanhasznosftó Rt.

2750 Nagykőrös, Rákóczi út 5. (postacím: 1051 Budapest, Mérleg utca 6.) (a továbbiakban: Zálogkötelezett)

között a mai napon az alábbiak szerint:

1. A Szerződő Felek megáílapítják, hogy közöttük 1998. március 27-én GA-004896 referenciaszámon Hitelszerződés jött létre, amelynek alapján a Zálogkötelezett a Bankkal szeraben összesen 200.000.000,- Ft, azaz Kettoszázmillió forint és annak járulékai erjéig tartozás terheli, illetve a jövőben terhelheti. A fizetési kötelezettség esedékessé válik 2000. már-cius 23-án.

A Zálogkötelezett rudomásul veszi azt, hogy az e pontban megjelölt ese-dékességi időpontok - részben a Bankot megillető felmondási jog, rész-ben pedig jogszabályi rendelkezések, prolongáció következtében - változ-hatnak.

2. A Szerződő Felek ezennel - a Zálogkötelezettnek a Bankkal szemben fennálló, e szerződés 1. pontjában megjelölt tartozása, valamint e fizetési kötelezettség késedelmes teljesítése esetén járó késedelmi kamat és az e- setleges végrehajtás, vagy más, a jogérvényesítéssel kapcsolatos költsé- gek megfizetésének biztosítására - jelzálogjogot alapítanak a Zálogkötele- zett tulajdonát képező a 1051 Budapest, Mérieg utca 6. szám alatti 24516 helyrajzi számú bejegyzett irodaház ingatlanon (a továbbiakban: zálogtárgy) a Bankjavára.

3. A Zálogkötelezett kijelenti és az .ingatlannyilvántartást végző szervezet

által kiállított, tíz napnál nem régebbi tulajdoni lap másolattal, igazolja,

ZK-000220 Jelzálogszerződés

hogy a zálogtárgy a tulajdonában van, és a Bank tudomására hozott, a K&H Brókerház Rt. javára bejegyzett jelzálogjogon kívül más személy-nek nincs semmi olyan joga vagy igénye, amely a Bank jelzálogjogát sér-tené.

4. A jelzálogjognak az ingatlannyilvántartásba történő bejegyezretése iránt a Bank intézkedik. A bejegyeztetés illeték és egyéb költsége a Zálogkötele-zettet terheli.

5. A Zálogkötelezett köteles a zálogtárgyakat biztosítani, a biztosítás meg-kötését a Bank felé igazolni, továbbá köteles a biztosító által kifizetett kártérítési összeget a zálogtárgyak helyreállítására illetve a Bank felé fennálló esedékes fizetési kötelezettségeinek teljesítésére fordítani.

6. A Zálogkötelezett köteles gondoskodni a zálogtárgy értékének megőrzé-séről, valamint a Bankot haladéktalanul tájékoztatni minden olyan tudo-mására jutott lényeges körülményről vagy eseményről, amelyek a zálog-tárgy értékét vagy értékesíthetőségét befolyásolják. . .

Bank a zálogtárgy meglétét jogosult rendszeresen ellenőrízni. Ennek so-rán, illetve a szerződésben meghatározott, a zálogtárgyra vonatkozó e-gyéb jogainak gyakorlása során a Bank jogosult közreműködőt igénybe venni.

A közreműködő díját és költségeit a Zálogkötelezett viseli úgy, hogy a Bank a Zálogkötelezett riála vezetett számláját a díjakkal és költségekkel azok felmerülésekor megterheli.

7. Ha a zálogtárgy értékében e szerződés időtartama alatt a Bank-nak fel nem róható ok miatt értékcsökkenés következik be és a Bank megítélése sze-rint szükség van a biztosíték kiegészítésére, a Zálogkötelezett haladékta-lanul köteles újabb, a Bank szerint erre megfelelőnek ítélt biztosítékot nyújtani a Bank felhívására.

8. A Zálogkötelezett kötelezettséget vállal arra, hogy a zálogtárgy elidege-nítését, megterhelését, gazdasági társaságba történő bevitelét, bérbeadá-sát, vagy a zálogtárgy teljes értéken történő értékesítését akadályozó e-gyéb rendelkezést csak a Bank előzetes hozzájárulásának megszerzése u-tán teszi meg.

9. A Bank követelése kielégítése érdekében a zálogtárgyat jogosult bírósági határozat nélkül, bírósági végrehajtási eljárás mellőzésével értékesíteni és a befolyt vételárat a felmerült költségek levonása urán a követelés kie-légítésére fordítani. A Bank a követelése kielégítése után kapott ellenér-^

CIB CIB közép-európai nemzetközi bank rt. 2. oldal

ZK-000220 Jelzálogszerződés

tékből megmaradó összeget haladéktalanul jóváírja a Zálogkötelezett nála vezetett bankszámláján.

10- E szerződés azon a napon szűnik meg, amikor a Zálogkötelezett az 1. pontban megjelölt tartozását és annak járulékait teljes egészében megfi-zette és ezzel egyidőben más követelése nem áll fenn. a Bankriak a Zálog-kötelezettel szemben.

A jelzálogjog töröltetéséhez szükséges hozzájárulást a Bank e szerződés megszűnését követően haladéktalanul megküldi a Zálogkötelezett részére.

11. E szerződésben előírt bármely kötelezettségnek a Zálogkötelezett által történő megsértése, valótlan információ megadása miatt a jelen szerződés által biztosított jogviszonyokat a Bank egyoldalúan azonnali hatállyál fel-mondhatja.

12. A jelen szerződés által biztosított követelések alapjául szolgáló szerződé-sek:

hiv. száma kelte__________megnevezése___követelés összege

GA-004896 1998. március 27. Hitelszerződés 200.000.000,- Ft

13. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Bank Üzletszabályza-tának vonatkozó rendelkezései az irányadóak.

Budapest, 1998. március 27.

CIB KÖZÉP-EURÓPAi NEMZETKÖZ1BANKRT.

6.

Zálogkötelezett

Bank